Недвижимость в Андорре

Как правило, почти всех покупателей андоррской недвижимости подкупают живописные ландшафты здешних мест. Красивые долины и холмы, зеленые лесные массивы, белоснежные вершины гор, скрывающиеся в облаках, – все это зачастую является решающим фактором при выборе заграничной резиденции.

Тем не менее, при более детальном изучении всех иностранных граждан, стремящихся приобрести местную недвижимость, можно разделить на два типа. Первые рассматривают вариант покупки сезонного жилья для зимнего отдыха, расположенного в непосредственной близости с горнолыжными курортами. Вторых привлекает система налогообложения Андорры, которая подходит для успешного ведения оффшорного бизнеса.

Продажа и покупка недвижимости в Андорре

Возможность приобретения местных помещений доступна всем иностранным гражданам. Но желающим купить недвижимость в Андорре необходимо учитывать ряд законодательных ограничений. Во-первых, перед покупкой недвижимого имущества требуется получить специальное разрешение местных властей. Эта процедура, обычно возлагающаяся на фирму-посредника, не является сильным обременением, так как количество сделок с местными домами и квартирами исчисляется несколькими десятками за год. Во-вторых, следует учитывать, что каждому нерезиденту предоставляется возможность приобретения лишь одной единицы жилого имущества – таким образом, власти Андорры ограничивают спекулятивный рост рынка жилья.

Аренда недвижимости в Андорре

Как было упомянуто выше, половина иностранных покупателей местного жилья являются приверженцами горнолыжного отдыха. То же самое можно сказать и о местных арендаторах.

Часть спроса на аренду апартаментов поддерживается молодыми людьми из ближайших европейских стран, желающих снять квартиру и при этом по возможности сэкономить. Но, помимо них это карликовое государство посещают также многие обеспеченные семьи в составе 3-5 человек, в том числе из России. Среди услуг, пользующихся популярностью у таких клиентов, – аренда вилл и аренда шале в Андорре.

Апартаменты в Андорре

За последние годы средний уровень цен на квадратный метр местных квартир значительно увеличился. Причиной тому – не только ряд правительственных мер, направленных на популяризацию отдыха в Андорре, но и спрос на недвижимость класса де-люкс, подогретый рядом покупок выходцами из других стран.

Рассматривать в серьез идею купить апартаменты в Андорре следует имея в запасе не менее 300 тысяч евро. При этом большая часть предложений, выставленных на продажу, обычно начинается от цены в 500 тысяч евро.

Виллы в Андорре

Как правило, к продаже обычно предлагается гораздо меньшее количество свободных домов, нежели апартаментов. Связано это и с заметно более высокой стоимостью “квадрата” в местных коттеджах, и с ограниченным количеством свободной земли на территории страны, предназначенных для новой застройки. Средний уровень цен на дома и виллы в Андорре начинается от 400-600 тысяч евро.