Недвижимость в Бразилии

Как правило, в большинстве случаев принятие решения о покупке бразильской недвижимости происходит непосредственно во время отдыха в этой уникальной и неподдающейся простому описанию стране. Если вечнозеленая растительность и теплый климат свойственны почти всем южноамериканским государствам Южной Америки, то масштаб бразильских традиций и достопримечательностей не идет ни в какое сравнение со своими соседями. Кроме того, интерес к местным “квадратам” не угасает и со стороны представителей бизнеса: активный рост экономики, наблюдавшийся на протяжении последних лет, повышает привлекательность не только жилого сектора, но и коммерческих площадей.

Продажа и покупка недвижимости в Бразилии

К числу законодательных ограничений, которые касаются иностранных граждан, решивших купить недвижимость в Бразилии, относятся два основных запрета. Первый ограничивает процедуру покупки имущества, исключая возможность купить землю около пограничных территорий, а второй, в свою очередь, регулирует приобретение земельных участков, расположенных на первой линии Атлантического побережья.

Перед заключением сделки необходимо учесть время, требующееся для получения регистрационного номера налогоплательщика, а также расходы на юридические услуги и налогообложение. В числе налогов, размер которых зависит от цены на недвижимость, – оплата регистрационного взноса и пошлины за передачу титула.

Аренда недвижимости в Бразилии

Рынок аренды жилья имеет явный перевес в сторону сектора туристических апартаментов, предназначенных для сдачи под проживание многочисленным зарубежным гостям, регулярно посещающим республику.

Стоимость аренды квартиры начинается от нескольких сотен евро и достигает нескольких тысяч в зависимости от большого количества факторов. Так или иначе, месячный “ценник” на стандартные владения в крупнейших городах страны колеблется в районе 800-1000 евро. При этом накопления, необходимые чтобы снять дом, примерно в два раза превышают эти значения.

Квартиры в Бразилии

Не беря в расчет многие тысячи квадратных метров аварийного жилья, расположенного в трущобах, в обилии представленных на окраинах городских зон, средняя сумма, позволяющая купить квартиру в Бразилии, составляет порядка 60-80 тысяч евро. Безусловно, апартаменты, расположенные в современном здании на одной из центральных улиц Рио-де-Жанейро, обойдутся в гораздо большую сумму.

Вдобавок к этому, необходимо учитывать, что в силу высокой плотности населения, стоимость квартиры также зависит от расстояния до ближайшей станции метрополитена.

Дома в Бразилии

В силу исторических и других особенностей государства, малоэтажное строительство не является столь же распространенным, как возведение многоквартирных жилых зданий. Тем не менее, упомянутый рынок туристического жилья изобилует разнообразными виллами, рассчитанными на иностранных покупателей.

Всем, планирующим купить дом в Бразилии, стоит ориентироваться на сумму в размере 110-130 тысяч евро. Конечно, львиная доля предложений о продаже домов сосредоточена рядом с первой линией от берега, приближение к которой отражается на увеличении цены виллы.