Недвижимость на Кубе

Республика Куба, раскинувшаяся на одноименном и наиболее крупном острове Карибского бассейна, является удивительным государством со сложным и противоречивым прошлым. Приверженность коммунистическим идеалам, медленно сдающим свои позиции, долгие годы вызывала отторжение у западного мира и приобретала сторонников среди стран-участниц соцлагеря. На сегодняшний день остров, пытаясь балансировать между социальной политикой и современными реалиями, привлекает все больше туристов и бизнесменов, обращающих внимание на кубинскую недвижимость.

Продажа и покупка недвижимости на Кубе

Социалистическое устройство республики подразумевает, что все жилье на Кубе является общенародной собственностью и не подлежит какой-либо продаже. Однако в начале ноября 2011 года вступил в силу закон, призванный легализовать многочисленные серые сделки, совершающиеся с кубинскими апартаментами в рамках обмена жилья – единственной официально разрешенной процедуры. Так, согласно новым поправкам, местные жители получили право осуществлять продажу имущества в масштабах внутреннего, не касающегося иностранных граждан рынка.

По мнению экспертов, подобные инициативы со стороны власти могут в последствии коснуться и жителей зарубежных стран, желающих купить недвижимость на Кубе. Однако к данному моменту нерезиденты имеют право стать собственниками только определенных апартаментов или вилл, которые расположены на территориях, специально отведенных для продажи иностранцам.

Аренда недвижимости на Кубе

Возможность снять квартиру или снять виллу также предоставляется в рамках определенных жилых комплексов. При этом менее обеспеченные и, как правило, молодые отдыхающие, посещающие “Остров Свободы” не в первый раз, пользуются услугами местного населения.

В силу крайне высокого процента устаревшего, требующего ремонта жилфонда цены на аренду жилья, сдающегося по устной договоренности, находятся в очень широком диапазоне. В свою очередь, стоимость месяца официальной аренды апартаментов и домов начинается от 800-1000 евро.

Квартиры на Кубе

Несмотря на ограничения, распространяемые на граждан других стран, число желающих купить квартиру на Кубе неизменно увеличивается. Многих манят уникальная культура и пляжи острова, а часть покупателей рассчитывает на то, что низкие цены на квартиры могут кратно увеличиться, после отмены протекционистских мер. Сегодня же стоимость апартаментов начинается уже от 60-70 тысяч евро.

Дома на Кубе

В целом, здешний рынок продажи домов находится в недостаточно развитом состоянии: объем ежегодно возводимых проектов и качество строительства требуют выхода на принципиально новый уровень.

Но вышеупомянутые недостатки не относятся к виллам, которые реализуются с привлечением иностранного капитала. Подобная схема организована при участии международных инвестиционных компаний, арендующих землю у правительства страны. В рамках этого сотрудничества девелоперы занимаются комплексным освоением территории, реализуя не только типовые проекты, но и элитные особняки и все более популярные бунгало. Ориентировочная стоимость, необходимая для того, чтобы купить дом на Кубе составляет порядка 150-200 тысяч евро.