Недвижимость в Японии

Япония является поистине уникальной страной, сочетающей богатство истории и культуры с образцовой финансовой системой и новейшими достижениями в сфере научных технологий. Сильнейшее за всю историю страны землетрясение, случившееся в марте 2011 года, нанесло колоссальный ущерб экономике государства и, несомненно, отразилось на рынке японской недвижимости. Тем не менее, Япония смогла сохранить ситуацию под контролем, даже не ухудшив своих инвестиционных рейтингов. Вдобавок к этому, цены на недвижимость не подверглись резким изменениям, а Токио по-прежнему входит в десятку городов с самой дорогой стоимостью квадратного метра жилья.

Продажа и покупка недвижимости в Японии

Высокие цены на жилье выступают в роли естественного регулятора, ограничивающего количество спекулятивных сделок. Благодаря этому, любой иностранный гражданин имеет полное право купить недвижимость в Японии, не прибегая к оформлению различных документов или предварительному открытию местной компании.

Процедура покупки японского имущества сопровождается обязательной уплатой регистрационного взноса и нотариальной пошлины. В случае приобретения отдельного коттеджа с прилегающим земельным участком к этому добавляются налоги на покупку дома и земли.

Аренда недвижимости в Японии

Наряду со столичным регионом и другими крупнейшими городами, стоимость жилья в которых аналогична уровню цен в европейских столицах, в менее популярных регионах и пригородных областях к аренде предлагается масса апартаментов эконом-класса. Так, снять квартиру вполне возможно за сумму около 1000-1500 евро в месяц.

Однако необходимо учитывать, что высокая плотность населения выражается в довольно скромной по общемировым стандартам арендуемой площади. Конечно, для обеспеченных клиентов здешние риэлторы смогут подобрать более просторную загородную виллу, однако цена дома, в отличие от аренды квартиры, обойдется в гораздо большую сумму.

Квартиры в Японии

В числе зарубежных граждан, желающих купить квартиру в Японии, немало выходцев из России, хотя основную массу покупателей составляют обеспеченные жители Китая и Южной Кореи.

Средние цены на апартаменты начинаются с уровня 300-350 тысяч евро. Одним из ключевых моментов, влияющим на стоимость квартиры, является ее близость к метро: количество приверженцев общественного транспорта, проживающих в этом государстве, несравнимо выше, чем в большинстве развитых стран.

Дома в Японии

Несмотря на множество густонаселенных территорий, японский рынок загородного домостроения является явным лидером по качеству строительства, уровню архитектуры и внутренней отделки среди всех стран азиатского региона. Но, прежде чем всерьез задумываться о подобной покупке, следует внимательно изучить местный рынок, чтобы понять, сколько стоит дом необходимой площади. В среднем, уровень сделок на этом рынке начинается с 450-500 тысяч евро и доходит до 5-6 миллионов, требующихся для покупки элитной виллы.

В отличие от квартирного рынка среди иностранцев, решивших купить дом в Японии, также присутствуют граждане США и Западной Европы.