Недвижимость в Македонии

Экономика Македонии, наряду с экономиками других стран, ранее являвшихся частью Большой Югославии, находится в менее развитом состоянии по сравнению с процветающими западными государствами. Но именно это делает ее привлекательной в глазах международных институциональных инвесторов. Вложения в македонскую недвижимость обладают более высокой степенью риска, но, в перспективе, сулят и на порядок большие дивиденды. Кроме того, стоит отметить положительный тренд приобретения иностранцами дешевого жилья в Македонии в качестве второго дома.

Продажа и покупка недвижимости в Македонии

Несмотря на активную работу по привлечению иностранных инвестиций, в число задач, стоящих перед властями республики, входит сохранения контроля над ключевыми градообразующими сферами экономики и предупреждение всевозможных спекуляций на строительном рынке. Так, иностранному гражданину, намеревающемуся купить недвижимость в Македонии, необходимо учитывать ряд юридических ограничений. Во-первых, на данный момент действует мораторий на приобретение земли в собственность, распространяющийся как на физических, так и на юридических лиц. Единственной возможностью получения земельного участка под застройку является аренда сроком на 99 лет, которая доступна компаниям, зарегистрированным на территории страны. Во-вторых, для приобретения дома или апартаментов, необходимо предварительно согласовать покупку в местном Минюсте.

Аренда недвижимости в Македонии

Популярная в европейских странах схема покупки жилья, предполагающая последующую сдачу апартаментов в аренду, за исключением нескольких недель, отводящихся на собственный отдых, на сегодня не нашла широкого применения в Македонии. Причиной тому и отсутствие выхода к морю, которое могло бы обеспечить требуемый туристический трафик, и высокая доля серых схем оплаты съемного жилья.

Цены на недвижимость, предлагающуюся к аренде совсем невелики: чтобы снять квартиру бюджетного типа достаточно всего 150-300 евро.

Квартиры в Македонии

Благодаря низкому порогу вхождения в рынок, покупка отдельных апартаментов жителями других государств является довольно распространенным событием. Минимальная стоимость квартиры составляет порядка 25-30 тысяч евро, что, несомненно, делает жилой фонд страны одним из наиболее дешевых в юго-восточном регионе.

Кроме того, перед тем как купить квартиру в Македонии, необходимо учесть относительно невысокое по европейским меркам качество строительства самих зданий.

Дома в Македонии

Местный рынок частных коттеджей является более развитым в отличие от квартирного: как по вопросу приобретения имущества в собственность, так и в плане краткосрочной и долгосрочной аренды. Основная часть гостей республики, желающая купить дом в Македонии, останавливает свой взор на городе Скопье, столице страны. Цены на наиболее дешевые дома в его центральной части начинаются уже от 60-70 тысяч евро. Если же обратить внимание на спальные районы и ближайший пригород, то средняя цена обычно уменьшается вдвое.