Недвижимость на Мальте

Как правило, большую часть иностранных граждан, делающих выбор в пользу мальтийской недвижимости, мотивирует к покупке не столько возможность сохранения и приумножения своих средств, сколько сама возможность проживания на этом солнечном острове. Климат Средиземноморья, членство в Евросоюзе, официальный английский язык, низкий уровень преступности и удобная система налогообложения – все эти преимущества Мальты поддерживают постоянно высокий уровень спроса на местную недвижимость.

Продажа и покупка недвижимости на Мальте

Процесс покупки недвижимого имущества на острове нерезидентами Мальты сопряжен с рядом законодательных особенностей. Так, всем жителям государств, не являющимся членами Европейского союза, в начале надлежит пройти процедуру получения официального разрешения на покупку жилья от местного Министерства финансов. Обычно подобную работу на себя берет компания, выступающая в качестве посредника в сделках купли-продажи имущества.

Помимо этого, иностранцам, собирающимся купить недвижимость на Мальте, необходимо помнить об установленном для них минимальном уровне стоимости приобретаемой покупки. Таким образом, государство ограничивает возможность спекуляций на рынке и поддерживает местное население в вопросе покупки недорогих квартир.

Аренда недвижимости на Мальте

Не менее высоким спросом, чем покупка пользуется и аренда жилья. Среди клиентов, решивших снять квартиру на Мальте, встречаются как туристы, приезжающие погостить на морской курорт, так и иностранцы, прибывающие на несколько месяцев для решения деловых вопросов, изучения английского языка и по другим причинам.

Помимо аренды апартаментов, относительно популярным направлением является аренда вилл на Мальте. В этом случае спрос ограничен довольно высоким уровнем цен на подобные услуги.

Апартаменты на Мальте

Безусловно, многие отдыхающие, которым довелось снять апартаменты на этом теплом острове, неоднократно задумывались о покупке местных владений. Минимальные сбережения, требующиеся чтобы купить квартиру на Мальте, составляют порядка 100-150 тысяч евро. Но, следует учитывать, что средний уровень цен на типовое жилье в наиболее популярных мальтийских городах (Валлетта, Слима, Меллиха и др.) составляет вдвое большую сумму.

Дома на Мальте

Как было отмечено выше, на местном рынке немного предложений автономных жилых коттеджей. Поэтому для того, чтобы купить дом на Мальте придется потратить большее количество времени на поиски подходящего варианта. Вдобавок к этому, в определенных случаях покупка дома может сопровождаться дополнительными процедурами, связанными с оформлением земли.

Но, в силу высокой популярности островной республики, в наличии всегда найдутся более интересные варианты элитной недвижимости для обеспеченных покупателей. Ориентировочная стоимость виллы премиум-сегмента начинается с уровня 700-800 тысяч евро.