Недвижимость в Мексике

Мексика – контрастная густонаселенная страна, которая притягивает своими бесконечными пляжами, знаменитой кухней, жарким климатом и, конечно, богатой историей и достопримечательностями. Вместе с этим, жители иностранных государств, обратившие свой взор на мексиканскую недвижимость, непременно заострят внимание на общем уровне жизни, коррупции и преступной составляющей. Но, благодаря размерам страны, рынок мексиканского жилья и коммерческих площадей предлагает многообразие различных вариантов: от крайне дешевых апартаментов в бедных кварталах до элитных коттеджей на Тихоокеанском побережье или бунгало на берегу Карибского моря.

Продажа и покупка недвижимости в Мексике

Процедура покупки имущества для иностранцев и местных жителей не имеет каких-либо серьезных различий. Однако гражданам, не являющимся резидентами страны, которые планируют купить недвижимость в Мексике, следует учесть ограничение на покупку жилья, расположенного на пограничной территории, а также на обособленных земельных участках, относящихся к первой линии побережья.

Упомянутые проблемы, связанные с общим уровнем безопасности, несомненно, оказывают заметное влияние на формирование цены на недвижимость. Однако имущество, предлагающееся зарубежным покупателям, как правило, расположено в наиболее благополучных регионах, лишенных подобных недостатков.

Аренда недвижимости в Мексике

Рынок аренды жилья представлен, в основном, двумя группами предложений различных ценовых категорий. Первая – это апартаменты класса эконом, пользующиеся успехом у молодых людей, приезжающих в Мексику и желающих снять квартиру для активного морского отдыха. Вторая группа представляет собой рынок аренды вилл, способных удовлетворить всевозможные потребности обеспеченных туристов. Большинство желающих снять виллу на местных пляжах – обеспеченные граждане из стран Западной Европы и США.

Квартиры в Мексике

Большинство мексиканского жилья располагается в довольно красивых малоэтажных зданиях, качественно выделяющихся своей архитектурой по сравнению с соседними странами Центральноамериканского региона. Покупка квартиры зачастую сопровождается довольно бурным торгом, в ходе которого первоначальная сумма может быть значительно снижена.

Перед тем, как купить квартиру в Мексике, необходимо запланировать расходную часть, включающую в себя государственные налоги, оплату нотариальных услуг, а также расходы, связанные с регистрацией права собственности.

Виллы в Мексике

Несмотря на ряд негативных моментов, клиент, решивший купить виллу в Мексике, может прибегнуть к услугам международных риэлторских и юридических компаний, функционирующих на территории страны. Стоимость предлагающихся вариантов сильно зависит от географического расположения и расстояния до морского берега. Тем не менее, купить дом вполне возможно за сумму в 200-250 тысяч евро.

Перед покупкой элитных вариантов стоит помнить о том, что эксплуатационные расходы увеличиваются в зависимости от того, сколько стоит вилла. Это относится и к налоговой ставке, и к затратам на коммунальные услуги.