Недвижимость в Монголии

Несмотря на серьезные достижения в экономике и уровне жизни, Монголия, в силу своих размеров и исторических причин, по-прежнему относится к числу развивающихся стран и нуждается в длительном планомерном развитии. Вдобавок к этому, одной из основных составляющих бюджета государства является добыча минеральных ресурсов, что, зачастую, выступает негативным фактором в долгосрочной перспективе. Тем не менее, несмотря на недостаточно высокий спрос на местное жилье со стороны частных лиц, монгольская недвижимость является одним из наиболее популярных направлений для инвестиций, осуществляемых профессиональными девелоперами, работающими в азиатском регионе.

Продажа и покупка недвижимости в Монголии

Несомненно, необходимость привлечения внешнего капитала отражается и на законодательной политике страны: на сегодняшний день возможность купить недвижимость в Монголии предоставляется всем иностранным гражданам без особенных обременений. Одним из нюансов, связанных с покупкой частного домовладения, является необходимость получения дополнительного разрешения на приобретение земли.

Аренда недвижимости в Монголии

Официальный рынок арендных отношений распространен лишь в столице и нескольких крупных городах Монголии. Сумма, необходимая для аренды квартиры в этих регионах, как правило, не превышает 300-400 евро. Ежемесячные затраты, необходимые для того, чтобы снять дом, составляют вдвое большую сумму.

Цены на недвижимость в пригородных областях и маленьких городах, также как и стоимость аренды жилья, сильно зависят от наличия в населенном пункте добывающего или перерабатывающего сырье предприятия.

Квартиры в Монголии

Средний уровень цен, запрашиваемый собственниками при продаже квартир в столичном регионе, составляет порядка 35-40 тысяч евро. По мере удаления от Улан-Батора стоимость квадратного метра довольно резко снижается.

Среди желающих купить квартиру в Монголии присутствует довольно большое количество жителей Казахстана и России. При этом порой покупка жилья осуществляется с намерением заработать на последующей перепродаже.

Дома в Монголии

Учитывая богатое кочевое прошлое монгольского государства, сектор малоэтажного строительства показал довольно значительный рост за последние годы. Наряду с возведением отдельных домов, застройщики осваивают реализацию жилых комплексов, состоящих из нескольких объектов, объединенных общей инфраструктурой.

Накопления, требующиеся, чтобы купить дом в Монголии, находятся в пределах 50-60 тысяч евро. Стоимость коттеджей каркасного типа, также набирающих популярность, составляет на порядок меньшую сумму.