Недвижимость в Польше

Благодаря свому расположению, климату и приветливому отношению к приезжим, Польша пользуется популярностью у жителей ближайших стран: это правило можно отнести как к немалому количеству туристов, ежегодно посещающих страну, так и к иностранным покупателям местного жилья, планирующим сменить место жительства. При этом большая часть иностранцев, запланировавших покупку польской недвижимости, являются выходцами из России и стран СНГ. Несмотря на завершение наиболее активной фазы роста, рынок коммерческих площадей является объектом пристального внимания институциональных инвесторов.

Продажа и покупка недвижимости в Польше

Процедура приобретения здешнего имущества накладывает ряд ограничений на граждан, не являющихся резидентами страны. Так, каждый иностранец, желающий купить недвижимость в Польше, обязан получить специальное разрешение на его приобретение. Данный документ выдается либо Министерством внутренних дел – в случае приобретения готового жилья, либо Министерством сельского хозяйства – если речь идет о покупке земли соответствующего назначения. Однако данные ограничения не относятся к случаям приобретения отдельно стоящих вилл и коттеджей, а также не затрагивают нерезидентов, проживающих на территории государства более пяти лет.

Аренда недвижимости в Польше

Местный рынок аренды жилья представляет собой промежуточную стадию между рынками государств с социалистическим прошлым и ведущих европейских стран. Наиболее развитым в этом отношении является рынок небольших однокомнатных апартаментов, пользующихся популярностью у туристов-молодоженов и экспатов, приезжающих работать по длительному контракту. Снять квартиру эконом-класса, возможно за сумму, не превышающую 700-900 евро за месяц проживания.

Помимо этого, следует обратить внимание на набирающий обороты рынок загородного домостроения. Возможность аренды коттеджа в Польше за сумму вдвое, и даже втрое меньшую, чем на наиболее известных курортах Европы, с каждым годом привлекает все больше туристов.

Квартиры в Польше

Как правило, первое, что поражает россиян и жителей соседних республик, прибывающих в эту страну, – это уровень развития современной архитектуры и трепетное, традиционное для Европы, отношение к архитектурным памятникам. Подобное наблюдение подходит как к рынку продажи квартир, так и к более распространенному рынку малоэтажного строительства.

Минимальная сумма, необходимая для того, чтобы купить квартиру в Польше, составляет порядка 100 тысяч евро. Средний же уровень стоимости типовых апартаментов в популярных районах столицы достигает втрое большего значения.

Дома в Польше

Отдельно стоящее малоэтажное жилье в Польше, как уже было сказано, не требует дополнительных процедур при покупке нерезидентом страны. Обычно на рынке в большом количестве представлены различные предложения коттеджей самых разных ценовых категорий. Но, перед тем как купить дом в Польше, следует ознакомиться с тарифами на услуги местных жилищно-коммунальных служб и учесть необходимость уплаты налога, размер которого зависит от цены на недвижимость.

Продажа домов “под ключ” пользуется заметно большим успехом, нежели поиск земельного участка с целью его последующей самостоятельной застройки.