Недвижимость в Сербии

Несмотря на то, что Сербия, в отличие от соседних Черногории и Албании, не может похвастаться выходом к морю, благоприятный оздоровительный климат, качественная экология, а также горнолыжные курорты повышают спрос на покупку сербской недвижимости со стороны иностранных граждан. Перечисленные преимущества, естественно, имеют отношение к приобретению жилья в Сербии, но ряд зарубежных инвесторов проявляет заинтересованность и по отношению к местным коммерческим объектам, которые могут показать высокий рост капитализации параллельно с посткризисным подъемом экономики государства.

Продажа и покупка недвижимости в Сербии

Законодательные органы Сербии не устанавливают специальных запретов, ограничивающих приобретение недвижимого имущества лицами, не являющимися резидентами республики. Так, любой иностранец, выступающий как частное, так и юридическое лицо, вправе купить недвижимость в Сербии на общих положениях.

Единственным правовым аспектом, о котором необходимо помнить, является невозможность приобретения земли в собственность. Данное правило распространяется не только на иностранных граждан, но и жителей республики. Поэтому вопрос “приобретения” земельного участка под строительство решается его оформлением в долгосрочную аренду у государства.

Аренда недвижимости в Сербии

Аренда жилья в наибольшей степени развита в столичном регионе. Средняя месячная стоимость большинства предлагающихся вариантов составляет порядка 300-400 евро. В целом, снять квартиру возможно и за вдвое меньшую сумму.

Рынок аренды коммерческой недвижимости от собственника представлен в основном небольшими, типичными для европейского региона форматами: встроенными торговыми и офисными помещениями.

Квартиры в Сербии

Конечно, главным преимуществом местных апартаментов, является недорогой уровень здешних цен: сбережения, требующиеся чтобы купить квартиру в Сербии, составляют всего 15-20 тысяч евро.

Продажа квартиры, как правило, сопровождается относительно недолгим поиском подходящего объекта: на рынке представлены как местные риэлторы, так и международные брокерские компании, работающие на территории Балканского региона.

Дома в Сербии

Сербский рынок продажи домов является на сегодняшний день наиболее перспективным, что обусловлено и политикой органов государственной власти, отвечающих за строительный сектор, и намерением выхода на сербский рынок европейских подрядчиков, специализирующихся на возведении коттеджей.

Для того чтобы купить дом в Сербии придется потратить около 50-60 тысяч евро из расчета средней стоимости квадратного метра в 600-700 евро. Конечно, рынок загородного жилья “не обделен” наличием более дорогих и даже элитных вариантов: максимальные цены на виллы в Сербии доходят до уровня апартаментов премиум-класса в популярных европейских городах.