Недвижимость в Корее

Республика Корея проделала путь от одной из наименее преуспевающих стран Азии до получения звания “восточноазиатского тигра”, сумев стать одним из передовых государств всего за несколько десятилетий. Стабильная политическая и финансовая системы, высокий уровень жизни и качественная экология делают республику довольно привлекательной в глазах иностранных граждан, рассматривающих возможность эмиграции на постоянное место жительство. Следствием этого является довольно высокий спрос на недвижимость Южной Кореи, относящийся как к рынку жилья, так и к рынку коммерческих площадей.

Продажа и покупка недвижимости в Южной Корее

Пройдя путь бурного экономического роста, сопровождавшегося жестким государственным регулированием, Южная Корея приступила к плавной либерализации своей экономики. В числе изменений, способствовавших привлечению дополнительных инвестиций, было и регулирование процесса покупки недвижимого имущества зарубежными гражданами. Так, сегодня всем нерезидентам предоставляется возможность купить недвижимость в Корее по довольно стандартной для развитых стран схеме.

В случае приобретения жилья в Корее покупателю требуется получить специальное разрешение от муниципальных органов власти. В случае же покупки коммерческого объекта или земельного участка производственного назначения может потребоваться проверка законности происхождения инвестируемых средств. Кроме того, на будущего владельца возлагается уплата налога, размер которого зависит от стоимости недвижимости и выбора организационно-правовой формы.

Аренда недвижимости в Корее

Средний уровень цен, необходимых чтобы снять квартиру в Южной Корее, начинается от нескольких сотен евро в небольших городах и доходит до 1500-2000 евро в Сеуле и его агломерации.

Помимо аренды жилья в многоквартирных зданиях, благодаря выходу к Японскому и Желтому морям, на территории государства довольно популярна аренда вилл, расположенных в непосредственной близости от побережья. Цены на подобного рода услуги сильно рознятся в зависимости от площади и качества постройки частного коттеджа, но, в целом, составляют примерно в 1,5-2 раза большую сумму по сравнению с месячной стоимостью апартаментов.

Квартиры в Корее

Цены на квартиры начинаются с отметки в 150-200 тысяч евро, за исключением менее дорогих вариантов в небольших пригородных городах. Следует отметить довольно высокое качество внутренней отделки апартаментов, а также архитектурный и инженерный уровень самих зданий.

Но, перед тем как купить квартиру в Корее, иностранцу необходимо учесть, что приобретение имущества с целью последующей сдачи в аренду требует обязательной регистрации юридического лица.

Дома в Корее

Специфика развития Сеула и других крупных южнокорейских городов заключается в довольно плотном сосредоточении в центральной части большого количества посещаемых объектов: штаб-квартир международных компаний, крупнейших отелей, проектов в развлекательной сфере и т.д. Благодаря этому главные улицы и площади “растут вверх”, пополняясь новыми небоскребами и высотными зданиями. Поэтому, приняв решение купить дом в Корее, стоит обратить внимание на спальные и пригородные районы, либо быть готовым к высокому уровню цен на немногочисленные особняки в центре города.

Средняя стоимость дома, расположенного за пределами деловой зоны колеблется в диапазоне от 250 до 300 тысяч евро.