Недвижимость в Швейцарии

Швейцария являет собой сочетание финансовой стабильности и высокого уровня социального развития, соседствующими с живописной природой и знаменитыми горнолыжными курортами. Именно поэтому среди покупателей швейцарской недвижимости присутствуют как инвесторы, рассматривающие рынок конфедерации в качестве “тихой гавани”, идеально подходящей для хранения сбережений, так и обеспеченные граждане, решившие купить жилье в Швейцарии в качестве второго дома. Кому-то же удается успешно совмещать оба варианта.

Продажа и покупка недвижимости в Швейцарии

Экономика страны предполагает довольно строгое законодательное регулирование финансовых и инвестиционных рынков. То же самое относится и к рынку недвижимого имущества. Так, чтобы иностранному гражданину купить недвижимость в Швейцарии, необходимо предварительное получение специального разрешения на покупку в интересующем кантоне. Помимо этого, существует пятилетнее ограничение на перепродажу вновь приобретенного имущества, а также на максимальный размер приобретаемой квартиры или земельного участка.

В числе налогов, выплачиваемых при покупке, – налог на передачу и сбор за регистрацию имущества, зависящие от цены на недвижимость, а также нотариальные расходы. Для владельцев земли, в свою очередь, предусмотрен поземельный налог.

Аренда недвижимости в Швейцарии

Крупнейшие швейцарские города ежегодно привлекают большое количество иностранных граждан, приезжающих для получения образования или работы за рубежом в качестве экспата и желающих снять квартиру на территории государства. При этом прибывающих в страну гостей интересует как краткосрочная аренда апартаментов в Швейцарии на несколько дней, так и долгосрочная аренда жилья на время действия рабочего контракта.

Вдобавок к этому, довольно большой сегмент составляют туристы, приезжающие в альпийскую страну для новогоднего отдыха. Наибольшей популярностью у этой категории иностранцев пользуется аренда шале в Швейцарии. Несомненно, затраты, требующиеся чтобы снять дом в праздничные дни сопоставимы с расходами на элитную недвижимость европейского региона.

Квартиры в Швейцарии

Местный рынок апартаментов представлен богатым выбором многоквартирных зданий, как правило, малоэтажной застройки. Жителей стран, не являющихся ближайшими соседями страны, которые решили купить квартиру в Швейцарии, обычно приятно поражает великолепие местной архитектуры. Средний уровень стоимости жилья, в случае с наиболее популярными регионами страны, начинается от 300-400 тысяч евро. Конечно, сделки по продаже квартир в менее густонаселенных кантонах осуществляются по заметно меньшим суммам.

Дома в Швейцарии

Еще более высоким спросом, нежели апартаменты, пользуются столь любимые коттеджи в Швейцарии. Наибольший успех имеют дома в горах, расположенные вблизи горнолыжных курортов. Рыночная стоимость такого владения, естественно, зависит от “разрекламированности” самой трассы.

Перед тем, как купить дом в Швейцарии, необходимо полное изучение всех деталей: сколько стоит дом, сколько средств необходимо на его обслуживание и т.п. Нередкой является ситуация, когда ежемесячные коммунальные платежи и налоги не рассматриваются в качестве регулярных затрат. Цены на отдельные коттеджи и шале начинаются от 600-700 тысяч евро.